52 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négogousses à 88 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 544 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 791 mètres
- - Collège George Sand à 521 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 52 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 52 Rue Corneille se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Corneille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Corneille se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Corneille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Corneille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
