4 Rue Cuvier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 985 €

de 2 714 € à 3 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Cuvier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°5 et de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 4 Rue Cuvier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 842AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orbesson à 172 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 583 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 614 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 637 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 360 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 391 mètres

Ventes au 4 Rue Cuvier

Les 0 ventes au 4 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 4 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 4 Rue Cuvier se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Cuvier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cuvier se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Faourette, 31100 Toulouse(2,689 €)

Rue Fourcade, 31100 Toulouse(2,964 €)

Rue Claude Bourgelat, 31100 Toulouse(3,310 €)

Rue Paul Bely, 31100 Toulouse(2,856 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100