20 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 63 mètres
- - Montaudran à 742 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 349 mètres
Ventes au 20 Rue d'Alençon
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Alençon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Alençon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 20 Rue d'Alençon se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Alençon se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Alençon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Alençon est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
