7 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 81 mètres
- - Montaudran à 762 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 332 mètres
Ventes au 7 Rue d'Alençon
Les 2 ventes au 7 Rue d'Alençon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alençon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 7 Rue d'Alençon se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alençon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alençon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alençon est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
