23 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 375 €

de 3 716 € à 4 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 23 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 837AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lécrivain à 125 mètres
- Montaudran à 725 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1057 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 524 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 423 mètres

Ventes au 23 Rue d'Alençon

Les 0 ventes au 23 Rue d'Alençon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'Alençon dans son marché local

Prix du 23 Rue d'Alençon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 23 Rue d'Alençon se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Alençon se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Payssat, 31100 Toulouse(3,753 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,661 €)

Rue d'Armentières, 31100 Toulouse(4,219 €)

Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse(3,554 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'Alençon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Alençon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.