38 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°29 et du 3.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 38 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 155 mètres
- - Montaudran à 705 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1052 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1424 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 552 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Alençon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 38 Rue d'Alençon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Alençon se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
