38 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 241 €/m²0 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
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À propos du 38 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 155 mètres
- - Montaudran à 705 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1052 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1424 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 552 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 401 mètres
Ventes au 38 Rue d'Alençon
Les 0 ventes au 38 Rue d'Alençon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 38 Rue d'Alençon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Alençon se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue d'Alençon
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue d'Alençon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue d'Alençon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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