2 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 43 mètres
- - Montaudran à 840 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 374 mètres
Ventes au 2 Rue d'Armentières
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Armentières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Armentières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue d'Armentières se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Armentières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Armentières se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Armentières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Armentières est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
