45 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Rue d'Armentières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentières à 128 mètres
- - Montaudran à 681 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1055 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1358 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 607 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Armentières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 45 Rue d'Armentières se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Armentières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Armentières se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
