40 Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Aubuisson, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 3 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 162 mètres
- - Toulouse Matabiau à 898 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 357 mètres
- - Collège Michelet à 242 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 212 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 106 mètres
Ventes au 40 Rue d'Aubuisson
Les 2 ventes au 40 Rue d'Aubuisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Aubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Aubuisson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Aubuisson dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Aubuisson par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 40 Rue d'Aubuisson se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Aubuisson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Aubuisson se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Aubuisson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Aubuisson est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
