9 Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Aubuisson, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 89 mètres
- - Toulouse Matabiau à 882 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 373 mètres
- - Collège Michelet à 296 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 153 mètres
Ventes au 9 Rue d'Aubuisson
Les 4 ventes au 9 Rue d'Aubuisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aubuisson, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Aubuisson dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Aubuisson par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 9 Rue d'Aubuisson se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Aubuisson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aubuisson se situe 45.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Aubuisson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Aubuisson est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
