9 bis Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Aubuisson, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°30 mais inférieur de 13.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Aubuisson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 8 locaux - 85 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 106 mètres
- - Toulouse Matabiau à 888 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 370 mètres
- - Collège Michelet à 283 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 266 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Aubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Aubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Aubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Aubuisson, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Aubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Aubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Aubuisson dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Aubuisson par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 9 bis Rue d'Aubuisson se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Aubuisson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Aubuisson se situe 45.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Aubuisson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Aubuisson est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
