19 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Embarthe, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°22 et du 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 260 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 259 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 367 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 210 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 295 mètres
Ventes au 19 Rue d'Embarthe
Une vente a été recensée au 19 Rue d'Embarthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Embarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Embarthe, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Embarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Embarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Embarthe par rapport à la voie
Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 19 Rue d'Embarthe se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Embarthe se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Embarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Embarthe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
