20 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Embarthe, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 271 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 251 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 366 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 199 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 302 mètres
Ventes au 20 Rue d'Embarthe
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Embarthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Embarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Embarthe, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Embarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Embarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Embarthe par rapport à la voie
Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 20 Rue d'Embarthe se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Embarthe se situe 42.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Embarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Embarthe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
