2 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 399 €

de 3 799 € à 6 618 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 25.45 % à celui du n°1 et de 1.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 826AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 285 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 175 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 432 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 159 mètres
- Lycée général Saint-Sernin à 204 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 395 mètres
- Ecole primaire publique Sermet à 371 mètres

Ventes au 2 Rue d'Embarthe

Une vente a été recensée au 2 Rue d'Embarthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 avril 2024

207 100 €(3 763 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.04 m²

2 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Embarthe dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Embarthe par rapport à la voie

Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 2 Rue d'Embarthe se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Embarthe se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 39.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chaîne, 31100 Toulouse(4,923 €)

Place Saint Julien, 31100 Toulouse(4,898 €)

Rue Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,128 €)

Place des Tiercerettes, 31100 Toulouse(5,184 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Embarthe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Embarthe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.