3 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Rempart médiéval à 200 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 277 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1314 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 192 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 424 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 172 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 367 mètres
Ventes au 3 Rue d'Embarthe
Les 2 ventes au 3 Rue d'Embarthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Embarthe par rapport à la voie
Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 3 Rue d'Embarthe se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Embarthe se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 37.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Embarthe
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Embarthe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue d'Embarthe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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