6 Rue d'Oran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 5.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Oran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Louis Plana.
1 niveau - 4473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 834AD, - Parcelle n°0025 - Feuille 834AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 834AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 834ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 215 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 290 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Oran, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 6 Rue d'Oran se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Oran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Oran se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Oran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Oran est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
