21 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bagnolet, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 72 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 138 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 722 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 994 mètres
- - Collège George Sand à 233 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 638 mètres
Ventes au 21 Rue de Bagnolet
Les 11 ventes au 21 Rue de Bagnolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bagnolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bagnolet dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 21 Rue de Bagnolet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bagnolet se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bagnolet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bagnolet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
