Impasse de l'Hippodrome, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l'Hippodrome, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 176 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l'Hippodrome dans son marché local
Prix Impasse de l'Hippodrome par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l'Hippodrome se situe 10 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l'Hippodrome à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse de l'Hippodrome est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l'Hippodrome
Les ventes enregistrées Impasse de l'Hippodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l'Hippodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négogousses à 200 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 642 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 875 mètres
- - Collège George Sand à 369 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1550 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 760 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l'Hippodrome
Adresses Impasse de l'Hippodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l'Hippodrome, classées par tranches de numéros.
