8 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bagnolet, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 121 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 659 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 931 mètres
- - Collège George Sand à 295 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bagnolet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bagnolet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 8 Rue de Bagnolet se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bagnolet se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bagnolet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bagnolet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
