34 Rue de Barèges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Barèges, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Barèges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 78 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1077 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 466 mètres
Ventes au 34 Rue de Barèges
Une vente a été recensée au 34 Rue de Barèges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Barèges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Barèges dans son marché local
Prix du 34 Rue de Barèges par rapport à la voie
Sur Rue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 34 Rue de Barèges se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Barèges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Barèges se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Barèges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Barèges est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
