12 Rue de Caen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 544 €

de 3 617 € à 5 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Caen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°10 et de 0.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 12 Rue de Caen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 842AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Lestang à 222 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 793 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 444 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 357 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 477 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 346 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 131 mètres

Ventes au 12 Rue de Caen

Les 0 ventes au 12 Rue de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Caen dans son marché local

Prix du 12 Rue de Caen par rapport à la voie

Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 12 Rue de Caen se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Caen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Caen se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Moselle, 31100 Toulouse(3,921 €)

Rue d'Auch, 31100 Toulouse(4,589 €)

Rue Jean-François Blade, 31100 Toulouse(4,469 €)

Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse(3,915 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Caen

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Caen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.