2 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°4 et de 8.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 12 locaux.
À propos du 2 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 12 locaux - 3006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0256 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 43 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue de Carcassonne se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Carcassonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Carcassonne se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
