3 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 797 €

de 2 324 € à 3 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°16 et de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 12 locaux.

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À propos du 3 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 12 locaux - 3006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0256 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 835AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubisque à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 564 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 879 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 387 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 368 mètres

Ventes au 3 Rue de Carcassonne

Les 0 ventes au 3 Rue de Carcassonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Carcassonne dans son marché local

Prix du 3 Rue de Carcassonne par rapport à la voie

Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 3 Rue de Carcassonne se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Carcassonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Carcassonne se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse(3,167 €)

Rue des Liserons, 31100 Toulouse(2,955 €)

Rue de Leucate, 31100 Toulouse(3,272 €)

Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse(3,000 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Carcassonne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Carcassonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.