2 Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 et du 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 145 mètres
- - Toulouse Matabiau à 759 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 932 mètres
- - Collège Les Chalets à 526 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaudun, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 2 Rue de Châteaudun se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châteaudun se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châteaudun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châteaudun est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
