1 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 1 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 204 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 254 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 412 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 495 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 423 mètres
Ventes au 1 Rue de Cugnaux
Les 3 ventes au 1 Rue de Cugnaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cugnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cugnaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cugnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cugnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 1 Rue de Cugnaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Cugnaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
