34 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 34.25 % à celui du n°36 et de 9.85 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 34 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 265 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 348 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 344 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 419 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 473 mètres
Ventes au 34 Rue de Cugnaux
Les 7 ventes au 34 Rue de Cugnaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 34 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 34 Rue de Cugnaux se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Cugnaux se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
