36 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°38 et de 25.51 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 36 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 258 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 357 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 343 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 416 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 462 mètres
Ventes au 36 Rue de Cugnaux
Les 2 ventes au 36 Rue de Cugnaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 36 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 36 Rue de Cugnaux se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Cugnaux se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
