7 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 7 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 208 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 258 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 391 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 475 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Cugnaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Cugnaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cugnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cugnaux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cugnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cugnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 7 Rue de Cugnaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Cugnaux se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
