24 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Fleurance, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 189 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 310 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 717 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 509 mètres
Ventes au 24 Rue de Fleurance
Les 3 ventes au 24 Rue de Fleurance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Fleurance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Fleurance, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fleurance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fleurance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 24 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 24 Rue de Fleurance se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Fleurance se situe 38.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Fleurance à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Fleurance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
