2 bis Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Fleurance, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 2 bis Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 647 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 102 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 365 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 617 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Fleurance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Fleurance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 2 bis Rue de Fleurance se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Fleurance se situe 51.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
