32 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 174 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 295 mètres
- - Collège Emile Zola à 754 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 524 mètres
Ventes au 32 Rue de Fleurance
Les 2 ventes au 32 Rue de Fleurance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 32 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 32 Rue de Fleurance se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Fleurance se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue de Fleurance
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue de Fleurance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agenda Immobilier
Toulouse 31000
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Cabinet Ficat Moulas
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