29 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Fleurance, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 171 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 305 mètres
- - Collège Emile Zola à 754 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 513 mètres
Ventes au 29 Rue de Fleurance
Une vente a été recensée au 29 Rue de Fleurance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Fleurance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Fleurance, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Fleurance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Fleurance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 29 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 29 Rue de Fleurance se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Fleurance se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Fleurance à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Fleurance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
