23 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 450 €

de 3 512 € à 5 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°21 bis et de 6.48 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 183 mètres
- Métro Palais de Justice - ligne B à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 310 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 737 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 621 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 602 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 507 mètres

Ventes au 23 Rue de Fleurance

Les 0 ventes au 23 Rue de Fleurance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Fleurance dans son marché local

Prix du 23 Rue de Fleurance par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 23 Rue de Fleurance se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Fleurance se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,326 €)

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(4,544 €)

Rue Begue David, 31100 Toulouse(5,266 €)

Rue Jean Stieltjes, 31100 Toulouse(4,346 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Fleurance

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.