45 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 021 €

de 3 270 € à 5 231 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 152 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 300 mètres
- Collège Emile Zola à 806 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 724 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 647 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Fleurance

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Fleurance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Fleurance dans son marché local

Prix du 45 Rue de Fleurance par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 45 Rue de Fleurance se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Fleurance se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,335 €)

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(4,547 €)

Rue Begue David, 31100 Toulouse(5,265 €)

Rue Jean Stieltjes, 31100 Toulouse(4,355 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Fleurance

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.