44 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 852 €

de 3 271 € à 5 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 44 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
11 niveaux - 49 logements - 19 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à la gloire de la Résistance à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 161 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 293 mètres
- Collège Emile Zola à 811 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 737 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 649 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 558 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Fleurance

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Fleurance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Fleurance dans son marché local

Prix du 44 Rue de Fleurance par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 44 Rue de Fleurance se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fleurance se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,335 €)

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(4,547 €)

Rue Begue David, 31100 Toulouse(5,265 €)

Rue Jean Stieltjes, 31100 Toulouse(4,355 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Fleurance

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.