46 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
11 niveaux - 49 logements - 19 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 164 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 295 mètres
- - Collège Emile Zola à 821 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 523 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 564 mètres
Ventes au 46 Rue de Fleurance
Les 2 ventes au 46 Rue de Fleurance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 46 Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 46 Rue de Fleurance se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Fleurance se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue de Fleurance
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de Fleurance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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toulouse 31500
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