6 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 6 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 129 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 829 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 216 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 347 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gascogne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 6 Rue de Gascogne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gascogne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Gascogne se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
