13 Rue de l'abbé Sicard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'abbé Sicard, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°10 et du 14.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'abbé Sicard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 111 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 494 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 23 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 32 mètres
Ventes au 13 Rue de l'abbé Sicard
Les 5 ventes au 13 Rue de l'abbé Sicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'abbé Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'abbé Sicard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'abbé Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'abbé Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'abbé Sicard dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'abbé Sicard par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 13 Rue de l'abbé Sicard se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'abbé Sicard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'abbé Sicard se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'abbé Sicard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'abbé Sicard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
