17 Rue de l'abbé Sicard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'abbé Sicard, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°10 et du 12.36 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'abbé Sicard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 144 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 473 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 13 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'abbé Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'abbé Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'abbé Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'abbé Sicard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'abbé Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'abbé Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'abbé Sicard dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'abbé Sicard par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 17 Rue de l'abbé Sicard se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'abbé Sicard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'abbé Sicard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'abbé Sicard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'abbé Sicard est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
