2 bis Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°5 et du 10.68 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 bis Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Périole.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1059 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 193 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 760 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Avenir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 2 bis Rue de l'Avenir se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Avenir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'Avenir se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
