4 Rue de l'Est, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 211 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Est, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 211 logements - 1 local - 115 parkings - 5618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 836AY, - Parcelle n°0016 - Feuille 836AY, - Parcelle n°0297 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 65 mètres
- - Montaudran à 1223 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 753 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 236 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Est
Les 7 ventes au 4 Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Est, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 4 Rue de l'Est se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Est par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Est se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Est à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Est est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
