7 Rue de l'Union, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Union, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 176 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 437 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 576 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 695 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Union, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 7 Rue de l'Union se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Union par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Union se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Union à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Union est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
