2 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fourmi, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1 et du 7.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 261 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fourmi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fourmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fourmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fourmi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fourmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fourmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fourmi dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fourmi par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 Rue de la Fourmi se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fourmi se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 59.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
