14 Rue de la Meurthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Meurthe, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Meurthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 50 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 720 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 671 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 515 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1543 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Meurthe
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Meurthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Meurthe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Meurthe dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 14 Rue de la Meurthe se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Meurthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Meurthe se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Meurthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Meurthe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
