1 Rue de Lestang, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lestang, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lestang, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 842BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 311 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 813 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 735 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lestang
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lestang dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lestang par rapport à la voie
Sur Rue de Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 1 Rue de Lestang se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lestang par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lestang se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lestang à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lestang est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
