18 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Leucate, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°20 et du 1.31 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Leucate
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Leucate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Leucate, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Leucate dans son marché local
Prix du 18 Rue de Leucate par rapport à la voie
Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 18 Rue de Leucate se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Leucate se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
