26 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Leucate, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°28 et du 6.67 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Leucate
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Leucate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Leucate, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Leucate dans son marché local
Prix du 26 Rue de Leucate par rapport à la voie
Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 26 Rue de Leucate se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Leucate se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
