26 Rue de Leucate, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 876 €

de 3 179 € à 4 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Leucate, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 876 €/m²0 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 26 Rue de Leucate, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 835AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mascard à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 860 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 902 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 293 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 319 mètres

Ventes au 26 Rue de Leucate

Les 0 ventes au 26 Rue de Leucate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Leucate dans son marché local

Prix du 26 Rue de Leucate par rapport à la voie

Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 26 Rue de Leucate se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Leucate se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,196 €)

Rue des Marguerites, 31100 Toulouse(4,185 €)

Rue de Castelnaudary, 31100 Toulouse(4,016 €)

Rue des Jonquilles, 31100 Toulouse(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Leucate

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Leucate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.