8 Rue de Leucate, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 621 €

de 3 261 € à 3 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Leucate, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue de Leucate, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 835AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 887 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1052 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 147 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 183 mètres

Ventes au 8 Rue de Leucate

Les 0 ventes au 8 Rue de Leucate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Leucate dans son marché local

Prix du 8 Rue de Leucate par rapport à la voie

Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 8 Rue de Leucate se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Leucate se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,196 €)

Rue des Marguerites, 31100 Toulouse(4,185 €)

Rue de Castelnaudary, 31100 Toulouse(4,016 €)

Rue des Jonquilles, 31100 Toulouse(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Leucate

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Leucate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.