8 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Leucate, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Leucate
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Leucate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Leucate, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Leucate dans son marché local
Prix du 8 Rue de Leucate par rapport à la voie
Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 8 Rue de Leucate se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Leucate se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
