40 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 84 mètres
- - Toulouse Matabiau à 832 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 348 mètres
- - Collège Michelet à 252 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 392 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 303 mètres
Ventes au 40 Rue de Luppe
Les 3 ventes au 40 Rue de Luppe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Luppe, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 40 Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 40 Rue de Luppe se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Luppe se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Luppe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Luppe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
