46 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 54 mètres
- - Toulouse Matabiau à 802 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 331 mètres
- - Collège Michelet à 255 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 415 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 322 mètres
Ventes au 46 Rue de Luppe
Une vente a été recensée au 46 Rue de Luppe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Luppe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 46 Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 46 Rue de Luppe se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Luppe se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Luppe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Luppe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
